Le
12 décembre, une réunion d’information a présenté le projet
immobilier de Kaufman & Broad pour la zone constructible du
Trianon. Ce projet privé d’environ 15 hectares concerne la zone
1AU du PLU.
Le
projet Kaufman & Broad : 490 logements
-
Une bande de verdure de servitude servirait de séparation entre les
deux zones du Trianon et serait entretenue par les nouveaux
propriétaires.
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Construction de 120 maisons individuelles sans vis-à-vis avec les
maisons du quartier Trianon. (Habitations entre 90 et 160m2 sur des
terrains de 300 à 900m2).
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Construction de 30 maisons de ville individuelles pour les jeunes
couples.
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Construction de logements collectifs dont 206 de haut de gamme et 128
logements sociaux. Le prix du m2 sera compris entre 3800 et 4200€.
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15 000 m2 seraient rétrocédés gratuitement à la ville de
Villepreux pour y construire école et gymnase. Une partie du coût
de ces équipements serait financée par Kaufman & Broad. La date
de ces travaux n’est pas programmée, pourtant il faudrait les
réaliser en même temps que les habitations!
Le
promoteur a tenté de rassurer les riverains qui ne veulent pas que
le désenclavement soit situé près de leurs maisons (notamment
Avenue Michelet), en promettant que seules des voies de circulations
douces passeront dans leur quartier. Kaufman & Broad propose
d’ouvrir la rue de la Pépinière et de financer en partie, après
accord du conseil général, la création d’un rond-point situé à
300 m sur la D98.
On
pouvait lire dans le projet du maire Stéphane Mirambeau :
«
Notre projet politique pour la ville en matière
économique, sociale et environnementale impose l'élaboration d'un
Plan Local d’Urbanisme, qui sera le principal document de
planification de l’urbanisme communal.
Celui-ci sera associé à une
démarche « Agenda 21 local », qui définit ce qui doit être fait
localement pour le XXI siècle en
terme de développement durable.
Le point incontournable de notre
démarche sera la concertation.
Un cadre de vie séduisant et
respectueux.
Notre cadre de vie est un privilège.
Nous devons le préserver et l’embellir en respectant
l’environnement et les
habitants. »
« Un projet de ville, un projet de
vie, page 6 »
Ce projet immobilier sera-t-il aux
normes HQE ou THQE qui doit limiter au maximum l’impact
environnemental néfaste des constructions nouvelles ?
(Haute Qualité Environnementale :
éco-construction, éco-gestion, confort et santé).
(Très Haute Qualité
Environnementale : habitation bioclimatique dont la consommation
énergétique ne dépasse pas 50 kWh/m²/an)
Où sera située l’aire d’accueil
des gens du voyage ? (Loi Besson du 5 Juillet 2000)
 |
| Fouilles archéologiques préventives : découvertes de vestiges néolithiques, silos et atelier de fabrication de haches. |
Calendrier :
Décembre
2012 : dépôt du permis de construire
Juin 2013 :
obtention du permis de construire
Juin 2013 : acquisition des
terrains
Début 2014 : début des travaux
Livraison fin :
2015/ 2016
L’ensemble du projet sera mis en ligne prochainement
sur le site de la mairie.
Lors du conseil municipal du 13
décembre 2012, un habitant de l’avenue de Versailles s’est
plaint d’être harcelé au téléphone par des promoteurs, il a
aussi reçu trois propositions écrites. De plus un villepreusien a
signalé que les habitants des rues d’Anjou et de Normandie ont été
démarchés par Bouygues. Hors, rien de particulier n’est prévu
dans cette zone.
Lors de ce conseil municipal
particulièrement houleux la liberté d’expression de l’opposition
n’a pas été vraiment respectée. De plus une délibération a été
votée si vite que l’opposition n’a même pas eu le temps de
lever la main, il a fallu ensuite faire preuve de persuasion pour
convaincre le maire de faire revoter cette délibération.
Il serait temps de se rappeler ce qui
avait été promis :
« La démocratie et la
transparence sont deux éléments indispensables à toute
communication entre une municipalité
et ses administrés.
▪ Les comités de quartier et les
commissions municipales ne doivent pas être un
alibi de démocratie. Nous prendrons
en compte toutes les demandes et nous
justifierons toutes les décisions
prises par la municipalité. »
« Un projet de ville, un projet
de vie, page 9 »
