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| Illustration Goggle Maps |
Réunion à
propos de la révision du Plan local d’urbanisme : de belles paroles mais il n’a été présenté aucun
projet en cours.
Dans le
cadre de la révision du PLU décidée par délibération du 22 Mai 2014, le maire a
annoncé vouloir poursuivre le développement de Villepreux, en poursuivant la
construction de maisons individuelles, Le diagnostic présenté par un énième
bureau d’études n’est pas sensiblement différent
de celui présenté lors de l’élaboration du PLU. Plusieurs réunions de travail se
seraient tenues, aucune information en direction de la population, ni en
conseil municipal, ni par le biais d’un bulletin municipal…
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| Illustration ADSV |
Les
objectifs de cette révision : développer le quartier des « Hauts du Moulin »,
émergence d’une centralité, désenclavement des quartiers et des zones
d’activités, évolution des équipements publics, la plupart d’entre eux étant
nous dit-on obsolètes.
Rappelons
que, quoiqu’en dise le Maire, la pyramide des âges s’est équilibrée depuis la
construction de cette ville nouvelle des années 1960 ! Nous avons besoin
de logements répondants aux divers besoins de la population, en particulier les
jeunes qui veulent s’installer et les seniors qui souhaitent faire leur
parcours résidentiel à Villepreux.
Il faut
permettre aux seniors qui le désirent de pouvoir emménager en appartement et
libérer ainsi leur pavillon. Un tiers des chefs de famille est aujourd’hui
retraités, et la majorité d’entre eux souhaitera rester sur Villepreux où elle
a tissé des liens sociaux indispensables nous dit-on au bien vieillir. Or, 75% des logements sont des maisons
individuelles. Il s’agit de la dernière zone urbanisable de la Commune, Il faut
répondre aux besoins des Villepreusiens jeunes mais aussi moins jeunes qui ont
besoin d’appartements plus spacieux.
Il faut donc
diversifier l’offre de logements et construire des appartements sociaux mais
aussi de type intermédiaire (entre le social et le marché libre) et en accession
à la propriété pour répondre aux besoins des Villepreusiens. Mais aussi bien
les jeunes que les seniors ne souhaitent être relégués loin des commodités, au
milieu de la circulation du quartier sans aucun jardin collectif en pieds
d’immeubles.
En entamant
cette procédure de révision qui dit-il peut durer trois ans, le Maire veut
faire pression sur la Communauté d’agglomération nouvelle de Saint Quentin, «
la CASQY » à laquelle Villepreux
sera rattachée au 1 Janvier 2016. Cet établissement public de coopération intercommunale (EPCI) exerce la
compétence en matière de documents d’urbanisme.
La commune
de Villepreux n’a pas, compte tenu de sa taille, les compétences pluridisciplinaires
nécessaires pour mener à bien ces procédures. Jusqu’ici le Maire a fait appel à
des cabinets privés, le dernier engagement comptable est de l’ordre de
43000euros (décision n°80-2014). La CASQY dispose de services compétents. De
plus elle a élaboré un programme local de l’habitat, étude sur les différents
besoins de logements de la population de l’agglomération.
Il a aussi
été question au cours de cette réunion publique, de « l’obsolescence »
de nos équipements publics, nous regrettons que le budget communal soit peu
abondé en crédit d’entretien de notre patrimoine. Mais aucune information
relative aux équipements programmés, notamment le gymnase. Un nouveau gymnase
pour quelles activités ?pour quels usagers ? Quels espaces
nécessaires, conditions d’exploitation, quelle enveloppe financière ? Ces
décisions appartiennent au conseil municipal qui ne s’est pas prononcé
conformément à la loi relative à la maîtrise d’ouvrage publique alors qu’un
concours d’architecte est en cours sur un projet, mais quel projet ?
Pour le
collège et le lycée, pas de soucis nous
dit-on, aucun contact n’aurait été pris avec le Département et la Région. Mais
à propos de la crèche, il avoue que cela coûte cher, 7000e par berceaux dans
les prochains budgets, il ne pourra ouvrir les 10 berceaux supplémentaires
promis.
Dans ce cas
aussi le conseil municipal n’avait voté aucun programme. La loi n’avait pas été
respectée.
Quand au quartier de la Haie Bergerie, il
ferait maintenant partie du patrimoine de la ville! Les personnes
concernées se souviennent de la remise en cause de ce quartier lors de l’élaboration
du PLU. Le maire réfléchirait enfin à un programme de rénovation thermique de
la première tranche.
Autre procédure d’urbanisme, lors du Conseil
municipal du 21 mai dernier, le maire a lancé une procédure de « mise en
compatibilité du PLU » portant sur
un projet privé prévoyant la construction de deux cents appartements sur
une parcelle de 4 hectares des Hauts du moulins sans aucune règle d’urbanisme,
sans aucune base de travail présentée, prétextant la nécessité de construire 78 logements sociaux soit 50 logements à
l’hectare pour une ville à la campagne ! Alors que le Schéma directeur de
la région parisienne impose 35 logements à l’hectare. Mais il faut réserver le
foncier pour des maisons individuelles, peu importe les besoins des
villepreusiens.
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| Document Mairie de Villepreux |
