Réunion du PLU :" N’ayez pas peur, on va vous dire la vérité" mais vous ne saurez pas grand chose !

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Réunion à propos de la révision du Plan local d’urbanisme : de  belles paroles mais il n’a été présenté aucun projet en cours.

Dans le cadre de la révision du PLU décidée par délibération du 22 Mai 2014, le maire a annoncé vouloir poursuivre le développement de Villepreux, en poursuivant la construction de maisons individuelles, Le diagnostic présenté par un énième bureau d’études  n’est pas sensiblement différent de celui présenté lors de l’élaboration du PLU. Plusieurs réunions de travail se seraient tenues, aucune information en direction de la population, ni en conseil municipal, ni par le biais d’un bulletin municipal…

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Les objectifs de cette révision : développer le quartier des « Hauts du Moulin », émergence d’une centralité, désenclavement des quartiers et des zones d’activités, évolution des équipements publics, la plupart d’entre eux étant nous dit-on obsolètes.

Rappelons que, quoiqu’en dise le Maire, la pyramide des âges s’est équilibrée depuis la construction de cette ville nouvelle des années 1960 ! Nous avons besoin de logements répondants aux divers besoins de la population, en particulier les jeunes qui veulent s’installer et les seniors qui souhaitent faire leur parcours résidentiel à Villepreux.

Il faut permettre aux seniors qui le désirent de pouvoir emménager en appartement et libérer ainsi leur pavillon. Un tiers des chefs de famille est aujourd’hui retraités, et la majorité d’entre eux souhaitera rester sur Villepreux où elle a tissé des liens sociaux indispensables nous dit-on au bien vieillir. Or,  75% des logements sont des maisons individuelles. Il s’agit de la dernière zone urbanisable de la Commune, Il faut répondre aux besoins des Villepreusiens jeunes mais aussi moins jeunes qui ont besoin d’appartements plus spacieux.

Il faut donc diversifier l’offre de logements et construire des appartements sociaux mais aussi de type intermédiaire (entre le social et le marché libre) et en accession à la propriété pour répondre aux besoins des Villepreusiens. Mais aussi bien les jeunes que les seniors ne souhaitent être relégués loin des commodités, au milieu de la circulation du quartier sans aucun jardin collectif en pieds d’immeubles.

En entamant cette procédure de révision qui dit-il peut durer trois ans, le Maire veut faire pression sur la Communauté d’agglomération nouvelle de Saint Quentin, «  la CASQY »  à laquelle Villepreux sera rattachée au 1 Janvier 2016. Cet établissement public de  coopération intercommunale (EPCI) exerce la compétence en matière de documents d’urbanisme.

La commune de Villepreux n’a pas, compte tenu de sa taille, les compétences pluridisciplinaires nécessaires pour mener à bien ces procédures. Jusqu’ici le Maire a fait appel à des cabinets privés, le dernier engagement comptable est de l’ordre de 43000euros (décision n°80-2014). La CASQY dispose de services compétents. De plus elle a élaboré un programme local de l’habitat, étude sur les différents besoins de logements de la population de l’agglomération.

Il a aussi été question au cours de cette réunion publique, de «  l’obsolescence » de nos équipements publics, nous regrettons que le budget communal soit peu abondé en crédit d’entretien de notre patrimoine. Mais aucune information relative aux équipements programmés, notamment le gymnase. Un nouveau gymnase pour quelles activités ?pour quels usagers ? Quels espaces nécessaires, conditions d’exploitation, quelle enveloppe financière ? Ces décisions appartiennent au conseil municipal qui ne s’est pas prononcé conformément à la loi relative à la maîtrise d’ouvrage publique alors qu’un concours d’architecte est en cours sur un projet, mais quel projet ?

Pour le collège et le lycée, pas de soucis nous dit-on, aucun contact n’aurait été pris avec le Département et la Région. Mais à propos de la crèche, il avoue que cela coûte cher, 7000e par berceaux dans les prochains budgets, il ne pourra ouvrir les 10 berceaux supplémentaires promis.

Dans ce cas aussi le conseil municipal n’avait voté aucun programme. La loi n’avait pas été respectée.

Quand au quartier de la Haie Bergerie, il ferait maintenant partie du patrimoine de la ville! Les personnes concernées se souviennent de la remise en cause de ce quartier lors de l’élaboration du PLU. Le maire réfléchirait enfin à un programme de rénovation thermique de la première tranche.

 Autre procédure d’urbanisme, lors du Conseil municipal du 21 mai dernier, le maire a lancé une procédure de « mise en compatibilité du PLU » portant sur  un projet privé prévoyant la construction de deux cents appartements sur une parcelle de 4 hectares des Hauts du moulins sans aucune règle d’urbanisme, sans aucune base de travail présentée, prétextant la nécessité de construire  78 logements sociaux soit 50 logements à l’hectare pour une ville à la campagne ! Alors que le Schéma directeur de la région parisienne impose 35 logements à l’hectare. Mais il faut réserver le foncier pour des maisons individuelles, peu importe les besoins des villepreusiens.

consulter les documents présentés lors de la réunion

Document Mairie de Villepreux